首先，是松山湖小产权房的价格优势。一线经济的城市必然也伴随着一线的消费水平，东莞作为改革开放后的后起之秀，不论是工资的发放，还是物价的收取，都要比普通的二三线城市高出不少，更不用提在家庭生存发展过程中必不可少的房屋需求。加上深圳本身面积小，人口多的特点，有限的商品房竞争自然会更激烈，房价也在争相购买中飞速上升，远超出大众的购买水平，这样的结果可以说是既在意料之外，也在意料之中。但房价高居不下的同时，人们的住房需求又不得不满足，小产权房的出现，也就可以说是一箭双雕，既满足了住房问题，也避免了高昂的房价。
价格的低廉，说起来也许效果不大，担忧也众多，但在现实面前，却是最具有杀伤力的。其次，是小产权房的购买自由。人口大量流入，土地供应资源紧张，房源供不应求，购房竞争压力逐渐加大的深圳，商品房限购也成了如今重要的购房指标和条件之一，五年内社保缴纳间断无法购房、购房者若是户口不在深圳的外地家庭，那么名下只能拥有一套当地住房，若名下已经有一套房屋，那么则不再具有在深圳购房的条件……贷款政策也多有约束。比较起来，不限购不限贷的小产权房要求低，束缚少，对于条件不满足或想尽早安居的人来说，会是很合适的选择。
