东莞小产权房适合投资自住吗?

2021-02-20      来源:网络
  大家了解过小产权房是个什么样子的形势,当然除了这个问题以外我们还有更多关于小产权房的不懂,其实简单来讲是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。

  按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。也可以说是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。但是我看到有更多关注的问题就是东莞小产权房适合自住投资吗?
                                         
  作为急需住房,虽然目前无法办理房产证,但有大量受众广泛的小产权房,在保证房屋不是违章建筑的情况下,可以买卖。小产权房非常适合自住或者投资。东莞小产权房数量全国第一。东莞有这么多小产权房,是因为它特殊的发展过程。东莞所有楼盘60%是小产权房,只有40%是商品房。东莞人口多,市场广,小产权房需求大。

  东莞的小产权房就在东莞旁边,地理位置优越,经济发达。还有百万移民,对房子的需求巨大。于是,东莞的小产权房诞生了。东莞还有大量在建的小产权房,质量不错,非常适合自住或者投资。在小产权房买卖合同中,小产权房通常以合作建房的形式买卖,有效避免了小产权房不能买卖的约束,同时请第三方律师见证,所谓小产权房买卖。没有反产权房。至少按照现在的政策,没有产权房。有产权房就不叫小产权房。商品房有产权房。小产权房没有税,没有批文,所以没有产权房。