怎么购买公明小产权房才安全?

2019-10-20      来源:网络
       随着经济的高速发展,越来越多的人选择去到经济发展迅速的城市发展。那些远离家乡的人是怎样在城市安家呢?在房价飞速上涨的当代社会,当然就带动了小产权房的发展了,存在城中村的小产权房是不错的选择,价格低廉,但是小产权房并不是完美的,也有存在很多风险,那么怎样购买公明小产权房才安全呢?下边跟518淘房网小编一起来看一下吧。
                           
  首先,我们大家先了解一下什么是小产权房及小产权房的有关性质。小产权房是建立在集体土地之上的,只能在集体成员内进行转让交易,另外,小产权房并没有国家给发放的土地使用证和预售许可证,购买者只有使用权,没有所有权,拥有小产权证也不是真正合法有效的产权证。充分了解了小产权房才能知道如何购买才会更安全。

  要想保证购买公明小产权房的安全性高,就先了解一下它存在的风险。首先小产权房的交易行为并不受法律保护,当利益受损害时并没有求助渠道。其次,小产权房只有使用权,并没有所有权。也就是说小产权房不能转让给其他人,进而会影响到以后的升值等。再者,如果国家以后征地使用的话,小产权房国家并不认可,所以可能不会有拆迁费,那就损失大了。最后一点,关于小产权房国家明文规定不明确,缺乏监管力度,合法权益不能保障,存在售后服务不到位的问题。那购入之后居住的不舒适也是很让人糟心的。

  那么,接下来就是说说怎样安全购买公明小产权房了。

  1、我们在选购的时候一定先了解该区域是否征得政府同意获得了相关手续之后才开发的,并且是符合国家和集体利益的,不是为了个人的一己私利而开发的。

  2、我们要选择已成大规模化的小产权房,这样的话,已成规模的小产权房更有保障,国家不会轻易的拆除。

  3、我们购买公明小产权房要符合政府及相关部门的批准,并且购买手续要齐全,这样签订的购买合同才得以生效。

  4、选对位置,可以研究一下城市政府对于城市规划的安排,尽量避免近年来会有拆迁风险的位置。

  5、深圳小产权房从2013年开始就禁止新建了,2013年以后的小产权房都是违法建筑。

  以上是518淘房网的小编为大家介绍的要怎样购买公明小产权房才安全,以供大家参考,希望能够对大家有所帮助!