东莞大岭山小产权房时要警惕开发商哪些诱惑?

2021-02-22      来源:网络
  小产权房可以说是东莞地区奇特的产物,几十年来,小产权房伴随着东莞一起发展成长,更是成了很多漂族的栖息之地。但另一方面,小产权房的存在并不合法,国家也一直未给它正名。这也成了大部分人购买小产权房时犹豫的原因,然而在东莞,买大岭山小产权房时要警惕开发商哪些诱惑?

  1、赠送面积

  购房者在和开发商签订购房合同时,一定要仔细查看合同条款,弄清楚开发商承诺的赠送面积是否合法、是否与规划相符,否则赠送的面积可能是“违章搭建”,存在被拆除或者其他不利法律后果的隐患。

  2、包装卖点、园区规划

  大多数购房者对楼盘的第一印象是来自售楼广告,许多开发商在推出楼盘时,会同时推出园区规划,但开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无法律约束力。所以在购房时,对于那些模糊的销售广告和宣传资料也不要当真,应多关注地点、交通、房屋质量等,要多实地考察,了解城市规划,特别是楼盘所在区域的发展规划和周边配套。
                                
  3、美化楼书、沙盘

  开发商常常利用光影、修图等手段美化楼书,但楼书所提出的条件仅表明开发商的意愿,并不具备法律效力。除此之外,对于楼盘沙盘所呈现出的效果大家也不要完全相信。如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高,也别轻易相信。

  4、催交定金

  销售人员都会察言观色,若你的购买意愿很强烈,就会告诉你说这个户型不多了,再不交定金就会被别人买走,催逼客户马上交付定金。而一旦你交了定金,在约定的时间内未能签订购房合同,所付的定金就有可能要不回来。因此缴纳定金时应谨慎,不要轻易交钱而陷于被动。

  以上4点就是小编给大家介绍的关于买大岭山小产权房常见的开发商诱惑的介绍了,一些急于购房的朋友,很容易被各种宣传所诱惑,为了避免自己交了定金后悔的情况,大家在买房之前一定要先做足功课。