东莞的村委统楼往后还能继续发展吗?

2021-02-19      来源:网络
  随着房价的逐渐升高,小产权房这不被法律保护的隐形交易市场也随之活跃,七八月份小产权房市场快速回暖,每套小产权房仅六月起每周售价都在不断地上涨,对比往年来讲高出20%。即便是常年趋于稳定的房屋过户费也是趋于于上行的,市场意料之外的火爆。而且购买的客户群也不局限外来人口,他们的身份也越来越高端化。

  东莞村委统建楼就是我们通常所说的小产权房,一般村委统建楼指的是在原村民宅基地上面建造的房子,这种房子也叫个人开发商的房子,而所说的村委房,是指在村里集体土地上建的房子,这两者最大的区别就是土地性质。东莞村委统建楼就是在村里集体土地上建的房子,由于宅基地本身就是村里的,是村里股份公司和开发商合作用村里集体用地建造的房子,自然这也是和村委有关系的,这种房子最大的得利者是村委会。
                      
  东莞村委统建楼在旧改拆迁的时候,无论是个人的还是村委的都能得到相应的赔偿的,这个在东莞深圳的人们已经是非常了解的啦,房屋旧改拆迁需要当地村委的同意才能进行下一步工作,因此,村里存在的这些小产权房村里也是知道的,而且存在的这些小产权有转让的、有买卖的,在后期拆迁过程中,都是需要提供购房的合同以及律师见证书的,这些细节也都能充分的证明小产权房的存在,村里本身也是知道的。

  东莞村委统建楼在早期建设的时候也是需要报建的,在报建和建设这些过程中,村里的人们都是知道的,而且在报建的过程中都是睁一只眼闭一只眼,通过利益关系就直接建好了,这也是早期东莞发展过快留下的历史问题。