春节前新房收房做好这6点

2020-01-12      来源:网络
  “家”,对于中国人来说,永远都是充满温暖和爱意的字眼,而新房收房,更是人生最幸福的那一天,尤其是在春节前,可谓是双喜临门,但此时可别光顾着高兴,收房时马虎了,等收了房以后却发现房子总有这样那样的问题,但此时再找开发商已为时已晚。其实,收房纠纷一直是最多发的房产纠纷类型,因此,购房者在春节前新房收房做好这6点,这样才能开心无忧过大年。

  一、约定房款事宜

  一般如果是贷款买房的话,前期只需交首付,等到收房之后才付房款,因此,在商品房买卖合同上,一定要约定好房款怎么结算,何时交房。如果购房者未在约定时间结清房款,那么开发商就有权推迟交房。

  二、小心物业费涨价

  有些物业公司是会随便对物业费进行涨价的,尤其是新建小区。对于新建小区,前期物业管理公司多为开发商选聘,双方会签署前期物业管理协议,购房者在签订购房合同时,一定要查看下物业管理协议。

  在认真阅读这份物业管理协议之后,为了以防万一,小编提醒大家,还一定要在购房合同中约定物业费相关事宜。这样一来,即使收房时物业费涨价,购房者也可据此来维权。
                     
  三、按年收取物业费不合理

  物业费的收取,很少是会按照月季度来收取的,但也不太可能是按年收取。如果你有收房时,碰到物业公司要求一次性缴纳一年的物业费,这是不合理的,因为按照规定,物业费需按月、按季度或按年度算,最多只能预售半年的物业费,且还需要得到相关部门的批准。

  四、务必先验房再办理手续

  这是很多新手都会犯的错,主要也是上了开发商的当。很多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房,其实这是一种违规操作,业主有权先验房再收房,验房时发现的问题都可写在验房单上并可要求解决。

  五、多位业主一起收房

  不管是买房还是收房,毕竟都是一件大事,再说了三个臭皮匠赛过诸葛亮,若是大家一起去收房,就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外,如果人数足够多,业主们还可凑钱请个律师来指导收房,何乐而不为呢?

  六、配套有瑕疵请先收房

  有购房者可能会在收房验房时发现房屋在配套方面有瑕疵,就想退房不要了。其实,更好的方法是业主可与开发商签订协议,先进行收房,然后开发商予以解决这些问题。