解决小产权房问题的对策

2019-10-09      来源:网络
       首先,我们需要承认,农地制度安排中存在不合理因素,导致了农民在土地增值的利益分配格局中没能得到合理的价值补偿,这事实上是对集体土地有效入市流转的一种尝试。探讨小产权房的解决途径,应该谋求维持多赢的利益格局。在短期政策层面我建议:
            
  1、国家应做出柔性的政策引导,而不是将小产权房视为洪水猛兽,一律棒杀。鲧治水患,十年不成,这是因为他不懂得控制水势,一味的去堵,最后只能含恨而终。而一张一弛,文武之道,堵的同时不应该忘记疏,这样才能更好的解决问题,而不会激化社会矛盾,将好事办成坏事。

  2、小产权房交易的存在说明其确实存在一定的供求市场,因此,对于一些严重影响国家与城市规划的小产权房需要严肃处理外,那些合理的小产权房,政府应当尽快的出台相关法律法规,使其身份合法化,或通过行政手段使小产权房转化为大产权房。如政府通过取得这些小产权变成经济适用房或安置房。这将保护买卖双方的权利,而不是让小产权房在经济发展的高速路上裸奔。