深圳小产权房和商品房这几年的房价涨幅对比

2019-09-11      来源:网络
  在改革开放后的几十年里,深圳的房价就像一只老虎,近年来一直在中国排名前三。它的起伏与北京和上海同步,引发了一波又一波的波动。随着经济文化的发展,商品房价格不断上涨,小产权房价格也在不断上涨。那么,小产权房价格与商品房价格之间是否存在联系呢?那么近几年的涨幅对比又如何呢?
                       
  众所周知,小产权房是以自身远低于商品房的价格打出的一片天地,其价格始终保持在商品房价格的二分之一或三分之一的水平。

  深圳是大湾区的三大核心城市之一,以其快速的发展和对外来人口的强大吸引力而闻名。然而,深圳有限的面积直接导致了住房短缺。在深圳,没有买房的人数约占40%。不断涌入的人口和不断增加的人口密度使买房更具竞争力。

  与此同时,社会总产值增加了。2000年,中国国内生产总值为1.1万亿元,2016年,全国国内生产总值增长到11.16万亿元,增长近10倍。经济收入的增长,自然会导致工资的上涨,无论需要什么样的商品原材料、生产、运输、仓储和搬运来经营,制造成本的增加也是房价上涨的一个直接因素。

  正是这些因素使得深圳现在商品房房价高,政策严,即使有足够的钱,但是还有限购这一条约束,也正是商品房价格上涨带来的这些严苛的购买条件,使深圳小产权房更炙手可热,小产权是不受限制,便宜,越来越多的人选择小产权,需求加大,在有限的资源条件下,自然小产权的房子价格也出现上涨。

  那么小产权房和商品房之间的涨幅对比又如何呢?

  数据显示,从2006年到2016年的十年,深圳房地产商品房价格从每平方米不到10000元增加到超过50000元每平方米,而小产权房的房价从3000增加到4000元每平方米超过10000元每平方米。令人惊讶的是,小产权价格上涨的同时,一直与商品房保持在相同的比例,商品房翻了一番,小产权也翻了一倍,商品房增加1.5倍,小产权也涨幅1.5倍左右,十年,尽管商品房和小产权房屋价格上涨了很多,但比例只是小波动。十年前,深圳小产权房的价格只有商品房价格的一半到三分之一。十年后,小产权房的价格仍然在商品房价格的一半到三分之一之间。

  因此,深圳小产权虽然比商品房便宜一半以上,但是还在逐年上升的趋势,今天你会觉得小产权房子的价格是非常便宜的,但可能是几年后,要购买一套完整的小产权房就会变得困难,更不用说商品房价格和什么层次。所以,如果你没有足够的资金购买商品房,又想在深圳定居,那么尽快购买一套小产权房是一个非常明智的选择,毕竟没有人知道明天的房价如何。
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