深圳小产权房主要是在哪几种土地上建设的?

2019-08-11      来源:网络
  深圳小产权房的问题一直是一个焦点问题,作为历史遗留下来的产物,小产权房的存在为城镇化的发展带来了困扰,而从另一方面来看,小产权房的存在又缓解了人口住房问题。
                               
  深圳小产权房主要是在哪几种土地上建设而成的呢?

  1、村委集资建房

  村委自己的地,村委集资建房,名义上是村里集资建房给村民住,实际上建好以后大部分对外出售,每套房子村委给发一个证,每一次买卖要到村委过户,村委会收一定比例的过户费。

  2、村委和公司合资建房

  村委出地,公司出钱,合作开发,名义上也是解决村民住房问题,实际上建好以后对外出售,一起赚钱,和第一种一样,村委发证,村委可以过户。

  3、公司的地

  公司出资建房,建好以后对外出售,公司发证,买卖到公司过户,公司收一定比例的费用。

  还有一种是村民的回迁房,大部分都是这些年发展的比较快,政府要征收整个村或者是整个村旧改,就地重建或者异地重建。

  国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”,大,小产权房小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权,小产权房是指在农村集体土地上建设小产权房的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

  在国家从严治理小产权房的严肃氛围下,小产权房销售市场却并未遇冷,在多数城郊已建成小产权房很快销售一空,虽然明知小产权地位尴尬,但是高商品房房价仍然使购房者望而却步,只能退而求其次选择相对低价小产权房的小产权房。
电话

服务热线

18312456152

24小时等待您的电话

微信

微信扫一扫咨询客服